山東無縫鋼管廠觀點,房地產市場很難講無縫鋼管市場拉動起來。根據市場反應以及下面對于全球經濟還有國內經濟的分析,筆者認為即使是房地產市場出現回暖,對山東無縫鋼管廠度過難關的作用也可以忽略不計。
全球經濟繼續疲軟,大宗商品價格近期已經呈現明顯回落趨勢,特別是石油價格已經跌回到80多美元一桶。中國經濟經歷了去年四季度GDP增幅8.9%,今年一季度8.1% ,2季度7.3%繼續明顯回落。這表明在全球再次陷入金融危機期間,中國經濟的繼續大幅回落已經成為中國經濟運行的主要風險。 由于導致中國經濟較長時間的回落趨勢形成原因很多。應對這種經濟局面的正確對策只能是包括必要投資拉動的經濟刺政策,努力使經濟止落回穩。同時要深化改革,大力調整許多領域重大經濟利益關系嚴重失衡的局面。在這次金融危機中,由于經濟回落,大宗商品價格高位震蕩,幾乎全球的制造業都面臨高成本、低效益,經營困難的局面。而我國企業由于稅費負擔,高利息負擔沉重,在通脹上升周期,這個矛盾不太突出。但是在危機期,企業不盈利甚至虧損,企業負擔沉重問題就顯得十分突出。企業沒有活力,中國經濟活力何在。這也是我國經濟增長較長期回落的一個重要原因之一。正是在這種背景和中央要求下,銀行在6月初降息0.25%個百分點。很顯然這是針對整個經濟領域的。最近又再次降息0.31個百分點。但是還沒有到位。畢竟在政府支持下,銀行利息上調已經持續了3年多。 中央打壓房地產價格過快上漲的政策壓力已經持續了一年多。今年1至5月不僅房地產投資,新開工項目統計增幅回落,這期間,房地產銷售也明顯回落。但是也積累了社會對住房的剛性需求。隨著銀行降息,特別是一些省市對首次購房貸款又放寬了優惠幅度。這就出現了如你=所說的:隨著全國多達30個主要城市對房控的預調微調后,該行業在6月份出現價量齊漲的局面。不過好景不長,溫家寶總理和三部委負責人先后講話,國家對房地產調控政策沒有放松。 對中國房價到底總理說了算,還是總經理說了算的問題,幾天前中央電視臺請著名經濟學家成思危談房地產問題。對上述房地產市場價格上漲現象,成思危說,政府應當拿出個合理價格來。實際上,所謂房地產市場合理價格不僅受各地經濟社會發展階段水平制約,也受消費者經濟承受能力制約。特別是中國貧富差距較大,中低收入百姓急需要解決住房,又買不起現在的高價商品房。社會矛盾比較突出。未來北京、上海房價不會比東京、倫敦低。但是中低收入百姓的安居房如何解決。這種情況下,政府很難拿出所謂的房地產合理價格。更不用說房地產成本50%左右來自于土地、幾十種稅費和公關費用。 政府執政為民肩負著沉甸甸的社會責任。作為小康社會的發展目標,政府一定要解決好百姓的安居問題。中國房地產市場走到今天所暴露出的不協調經濟利益關系是件好事。在中國目前經濟陷入回落走勢的形勢下,由于房地產市場既是真實的潛在需求,又能拉動幾十個行業的發展。這就決定了一切走上健康發展道路只是時間問題。 實際上,今年以來政府已經加大了安居房建設力度。加上前期在建項目,全年很可能有超過1000萬套的安居房建成。 去年底,國務院副總理李克強在全國住房保障工作會上強調,保障性安居工程是重大民生工程和發展工程。通過建設保障房,幫助困難群眾以低成本改善住房條件,是收入再分配的一種有效形式,有利于縮小收入差距,促進社會和諧穩定。同時,保障房建設是宏觀調控的重大舉措,有利于擴大內需,支撐城鎮化發展,促進經濟平穩較快發展和物價總水平基本穩定,特別是在當前嚴峻的國際經濟形勢下,要成功應對復雜局面,明年必須按照以擴大內需為戰略基點的要求,扎實有效地推進住房保障工作,發揮好其對投資和消費的較強拉動作用,為經濟增長提供重要動力。 建設部也將要完善安居房政策和法律保障體系。 從李克強的講話中讓人們看到了中央解決百姓保障房問題的戰略決心。如果2020年中國如期宣布進入小康社會,其中小康社會的一個重要發展目標就必須有百姓安居房問題的基本解決。而這個安居房標準只能是同小康社會發展相適應的百姓住房環境條件。 十八大以后,李克強很可能出任國務院總理。特別是在最近召開的全國保障性住房會議上,李克強再次講了上述觀點。并且明確提出今后還要加大百姓安居房建設。這就使我們對目前房地產市場演變趨勢和未來房地產格局有了比較清醒的認識。 今年以來不僅山東無縫鋼管廠、貿易商不賺錢,下游企業也經營困難。人們期待中國經濟能止落回穩,期待下半年無縫鋼管市場能有些好轉。不過由于各行業用鋼回落,就使得目前在建的安居房和房地產項目對無縫鋼管的需求拉動并不明顯。建筑無縫鋼管價格仍在低位震蕩。這種局面十八大之前很難改變。 盡管仍有人反對投資拉動。但是當你清楚目前的投資拉動與2008年的四萬億投資拉動有很大不同時,當你確實清楚了必要的投資拉動和深化改革,減輕企業負擔是應對全球危機唯一正確的政策取向時,相信中國經濟三季度回落趨緩后,會進入經濟運行相對穩定的階段。特別是明年百姓安居房建設力度還要加大,這對提振無縫鋼管市場需求無疑是一個重要支撐。相信鋼貿商、山東無縫鋼管廠會從目前中國經濟回落,無縫鋼管市場需求低迷的嚴峻環境中走出來。
由此可以看出不管四萬億還是房地產市場出現新的政策拉動內需,短時間內還是起不到立竿見影的效果,或者是說,其實現在山東無縫鋼管廠的病癥和整個無縫鋼管廠的病根不在這個上面。www.www.hbrce.cn |